08
Dec
2017
華中13大商圈主力店業(yè)績盤點 哪些購物中心值得考察
發(fā)布者：中商集團 瀏覽次數(shù)：41465
聯(lián)商網(wǎng)消息：一個成熟的商圈，不僅是一個城市時尚的策源地，更是一個城市生活風(fēng)貌的標(biāo)志。
近年來，華中各大城市新店不斷開業(yè)，老店關(guān)停也不斷，新商圈日新月異，老商圈客源被截留不得不發(fā)起人氣復(fù)興運動，每個商圈情況與原先大不相同。
為了便于業(yè)內(nèi)人士考察、選址華中主要商圈，《聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)》特別制作華中13大商圈地圖及主要商場2016年營業(yè)額匯總，供各位探討。
TIPS：不同等級商圈主力店次主力店的業(yè)績要求并不相同。*文中數(shù)據(jù)為2016年全年業(yè)績
華中暨湖北第一商圈——
武漢漢口解放大道武廣商圈
主力店年業(yè)績超過80億：武商摩爾城由三部分組合而成——武漢國際廣場37億，武商廣場30億，世貿(mào)廣場13億
3大次主力店：香港新世界K11一期美食城，武展購物廣場，西園商業(yè)街、新世界百貨國貿(mào)店；停業(yè)2家：SOGO百貨、香港新世界百貨航空路中心店?？傮w而言，武漢國際廣場過于強勢，次主力店方面則青黃不接。
2大改建項目：新崇光時尚廣場(今夏剛開業(yè))、新世界百貨航空路中心店計劃連同新世界3期共同為改造為k11兩期(K11購物中心得以擴張至8萬平方米)
4大在建項目：武漢恒隆廣場，武漢水游城,武漢國際金融廣場(卓爾鈺龍國際金融中心)，漢口飯店綜合體規(guī)劃，隨著全新項目的陸續(xù)興建，加之未來如能將江漢路、循禮門等相鄰商圈有效融合為超級商圈，將解決商業(yè)密集度不及長沙五一商圈和鄭州二七商圈的難題，武漢解放大道武廣商圈有望鞏固華中第一商圈優(yōu)勢。
河南第一商圈——鄭州人民路二七商圈
上世紀90年代中期，亞細亞與鄭州商界五朵金花的“商戰(zhàn)”讓二七商圈聞名全國，使其成為華中最知名商圈。近年來，隨著為鄭州帶來全新商業(yè)理念的萬象城和奢侈品大牌云集的大衛(wèi)城相繼開業(yè)，加上丹尼斯人民店、大商金博大、凱德北京華聯(lián)等傳統(tǒng)商業(yè)的不斷求變，光彩市場也完成了多年來的首次大改造，今年業(yè)績大幅飆升的大衛(wèi)城，外加建設(shè)中的金博大二期、華潤萬象城二期和360廣場太康店……二七商圈，或有望再次成為華中商圈之王。因商圈次主力商場較多，故整個商圈商場業(yè)績較高。
4大主力店年業(yè)績近60億：丹尼斯大衛(wèi)城26億+(今年上半年業(yè)績同比大增62％)，丹尼斯人民店22億，萬象城12.6億，大上海城8億+。
7大次主力店：金博大6億，BHG凱德廣場，百年德化，鄭州百貨大樓，亞細亞，天然商廈，德化無限城。停業(yè)商場：元旦廣場百盛。
改建項目：元旦廣場百盛將改建為8萬平方米的大樂城
新建及規(guī)劃項目：360廣場太康店，大商金博大2期，華潤萬象城2期，新田時代廣場，綠地百年德化2期，大上海城時代廣場，建業(yè)凱浦地下商城，新建商業(yè)總面積近50萬平方米(扣除停車場與辦公樓)
湖南第一商圈——長沙五一廣場商圈
湖南第一商圈，日均客流量為30萬人次以上，商圈零售額曾高達長沙市零售總額的一半以上。周邊匯集了長沙解放西路酒吧一條街、化龍池、太平街、坡子街、三王街等特色商業(yè)街。
香港九龍倉集團旗下奢侈品購物中心成都IFS一戰(zhàn)成名之后，隨之將麾下規(guī)模最大的23萬方IFS落戶長沙五一商圈，今年開業(yè)后填補商圈內(nèi)缺少奢侈品的短板后，五一商圈將得以與奢侈品云集武漢武廣及鄭州二七商圈一較高下。
4大主力店年營業(yè)額約50億：王府井百貨14億，平和堂12.9億，百聯(lián)樂和城約10億，悅方IDMALL近10億
6大次主力店：香港新世界百貨，春天百貨，開福萬達廣場，華遠海信廣場，黃興路步行街,悅薈廣場
2大在建即將開業(yè)項目：長沙IFS、友阿五一地下城
湖北第二商圈——武漢武昌光谷商圈
與上海五角場頗多相似的武漢光谷，同樣是圍繞交通樞紐大轉(zhuǎn)盤與大學(xué)城而成功崛起的本市第二大商圈，客群年輕而有朝力但客單價相對較低。
2大主力店近40億：世界城1-5期含大洋百貨家樂福約30億，魯巷廣場近10億
4大次主力店：光谷國際廣場，光谷時間廣場，保利時代廣場,世界城廣場， 新開業(yè)項目：光谷K11
武漢武昌武珞路商圈(街道口中南)
武珞路街道口占據(jù)著武昌區(qū)的商業(yè)交通核心樞紐位置，其商業(yè)發(fā)展一直備受關(guān)注。因商圈次主力商場較多，競爭激烈。
2大主力店超過33億：群光廣場23.4億，中商廣場含原中南商業(yè)大樓近10億
10大次主力店：銀泰珞珈創(chuàng)意體驗城，亞貿(mào)廣場，新世界百貨武昌店，樂天城，未來城購物中心，百瑞景中央生活區(qū)，銀泰百貨，洪山廣場保利文化廣場，中南國際城，朗匯星光68
改建項目：群光百腦匯停業(yè)預(yù)計或擴充為群光廣場2期
在建新項目：武商夢時代廣場，中商廣場擴建，中南帝斯曼國際中心東急百貨，武商夢時代廣場更成為華中最大的購物中心——總建筑面積高達59.9萬平方米
河南第二商圈——鄭州花園路商圈
地鐵2號線的開通、農(nóng)業(yè)路高架的通車，為鄭州第二大商圈花園路農(nóng)業(yè)路的升級提供了契機?；▓@路東側(cè)的鄭東新區(qū)商圈由于王府井熙地港、丹尼斯七天地的升級改造、正大世紀城市廣場、寶龍城市廣場扎堆而逐漸對花園路有所影響。隨著百悅城變身萬達，新田投資360廣場國貿(mào)店2館，正弘城，建業(yè)凱旋廣場等大項目相繼進入花園路周邊，鄭州第二商圈的位置得以鞏固。
3大主力店年營業(yè)額32億：新田360國貿(mào)中心22億(其中新瑪特總店10億+新田360廣場國貿(mào)店10億+家樂福)，丹尼斯花園店10億
次主力店：正道花園百貨，正道中環(huán)百貨，建文新世界，關(guān)虎屯生活廣場，瀚海北金商業(yè)廣場
在建及規(guī)劃項目：正弘城，恒祥百悅城萬達，新田360廣場國貿(mào)店2館，，建業(yè)凱旋廣場，蘭德新天地，鄭州萬達中心，藍堡灣4期商業(yè)
湖南第二商圈——長沙袁家?guī)X商圈
長沙目前第二大商圈，擁有全省最大的奢侈品商場友誼總店，但即將遭遇五一商圈IFS的挑戰(zhàn)，而阿波羅商城則受到東塘、河西、紅星、梅溪等商圈的分流。
2大主力店近30億：長沙友誼商店總店22億，阿波羅商業(yè)廣場近8億 2大在建項目：長沙友誼商店總店擴建工程，長沙佳兆業(yè)廣場
武漢武昌徐東商圈
武漢第四大商圈，商圈內(nèi)以社區(qū)型商業(yè)為主，武漢5號線和8號線正在建設(shè)中，未來區(qū)域交通更加便捷，瞄準(zhǔn)的是徐東區(qū)和青山區(qū)的中端消費群體。
2大主力店約25億：武漢銷品茂約15億+，福星惠譽·群星城正力爭向10億進發(fā)
次主力店：新世界百貨徐東店，徐東平價廣場,東原東東摩
在建及規(guī)劃項目：東原時光道，武漢來福士廣場
宜昌夷陵廣場商圈
唯一擠入華中十大商圈的非省會城市，夷陵廣場商圈是宜昌主城區(qū)最重要的商圈，以夷陵廣場為核心，布局CBD、國貿(mào)、均瑤廣場、大洋百貨等商業(yè)，是宜昌商業(yè)發(fā)展最為成熟，業(yè)態(tài)最為豐富的商圈。
2大主力店近25億：宜昌國貿(mào)17.7億，CBD購物中心約6億+
次主力店：宜昌大洋百貨，均瑤廣場，卓越廣場，時代購物廣場
在建項目：國貿(mào)三期，宜昌國際廣場，均瑤夢幻城
規(guī)劃項目：東山大道113號地塊舊城改造項目，西陵后路片區(qū)地塊舊城改造項目
武漢漢口江漢路武勝商圈
武漢第五大商圈由江漢路及武勝兩大大子商圈構(gòu)成，其中漢口老租界江漢路商圈被稱為“最古老的年輕商圈”。隨著大悅城進駐武勝，該商圈有望恢復(fù)青春。
3大主力店約25億：悅薈廣場含大洋百貨約10億，平安大廈含王府井百貨和新佳麗廣場近10億，凱德廣場武勝約6億
次主力店：新世界百貨，中心百貨，凱德新民眾樂園
新開業(yè)：循禮門M+世紀廣場、武勝人信匯
在建項目：和記黃埔外灘1861，武漢大悅城
武漢漢陽王家灣商圈
歷經(jīng)多年市政封路之苦的王家灣，在地鐵3、4號線相繼通車后，終于迎來了新的發(fā)展機遇。
2大主力店近20億：王家灣摩爾城，漢商21世紀購物中心
次主力店：大洋百貨龍陽店，人信匯，龍陽時尚購物廣場，海天歡樂購
在建項目：紐賓凱綜合體、王家灣中央生活區(qū)
長沙新省府紅星商圈
紅星商圈歷史上是以專業(yè)市場發(fā)展為主要商業(yè)模式，隨著長株潭城市群發(fā)展戰(zhàn)略及長沙打造國際化區(qū)域中心城市戰(zhàn)略的實施，新省府紅星商圈不僅從業(yè)態(tài)構(gòu)成上有了質(zhì)的提升，從城市形象上也有了極大的轉(zhuǎn)變，成為長沙副中心。
2大主力店20億：德思勤廣場13億+，通程商業(yè)廣場紅星店近7億
次主力店：紅星商業(yè)廣場步步高
在建項目：華悅城，復(fù)地新光天地，恒大商業(yè)廣場
武漢楚河漢界商圈
楚河漢街是武漢中央文化區(qū)的一部分，是萬達集團投資與政府合力打造的文化核心，是中國最長的商業(yè)步行街。商圈由漢街步行街區(qū)、漢街萬達廣場、漢秀劇場，及新開業(yè)的凱德廣場1818共同構(gòu)成，商圈總業(yè)績25億+。
2大主力店近20億：萬達綜合體楚河漢界及萬達廣場合計20億左右
新開業(yè)項目：凱德廣場1818
華中其他十大主要商圈由于篇幅所限不再一一展開
鄭州鄭東商圈(王府井熙地港今春開業(yè)且業(yè)績爆棚、丹尼斯七天地的升級改造約10億、正大世紀城市廣場、寶龍城市廣場)
鄭州鄭西商圈(錦藝城含王府井百貨約15億、CCMALL、中原萬達廣場15億+等)
洛陽中州中路商圈(王府井百貨、新都匯、中央百貨、國貿(mào)大廈、建業(yè)凱旋廣場)
武漢新天地商圈(新天地、壹方購物中心等)
武漢經(jīng)開商圈(經(jīng)開永旺夢樂城10億+、經(jīng)開萬達廣場10億+、湘隆時代廣場等)
武漢王家墩商圈(香港新世界百貨國貿(mào)店、泛海城市廣場、花園道)
武漢古田商圈(凱德古田、宜家薈聚10億+)
仙桃中心商圈(銀泰旗下仙桃商城大廈年業(yè)績超過10億、銀泰百貨、仙桃世界城、仙桃商城大廈、仙桃城市廣場、coco天街)
長沙河西商圈(奧克斯廣場含平和堂、王府井商業(yè)廣場、綠地中央廣場、通程、步步高廣場)
長沙梅溪湖商圈(步步高梅溪新天地、金茂匯購物中心)
當(dāng)然商業(yè)江湖不進則退，當(dāng)年由于傳統(tǒng)百貨商場聚集而興起的華中老牌商圈正面臨衰退，如鄭州紫荊山、長沙溁灣、長沙東塘、武漢鐘家村商圈……紛紛醞釀新一輪改造規(guī)劃，曾一度堪稱沒落貴族的長沙伍家?guī)X商圈則借助于凱樂微谷、華創(chuàng)國際廣場、伍家?guī)X城市綜合體項目、富興國際金融中心等多個新項目試圖東山再起。
TIPS：排序不代表排名
華中周邊三大主要城市商圈
合肥四牌樓淮河路步行街商圈
合肥天鵝湖等新商圈尚在培育過程中，合肥商業(yè)重心仍集中在老區(qū)長江中路四牌樓至逍遙津淮河路步行街一帶，是合肥頭牌商圈。合肥銀泰中心更成為杭州之外，銀泰系業(yè)績最高門店。
4大主力店約57億：合肥銀泰中心17.3億，百大鼓樓名品中心金座+銀座(原百大樂普生)+百大百姓名品中心近20億，商之都(吞并了一旁的金鷹)約12億，合肥百盛步行街店約8億
次主力店：綠都商城，夢之城，九獅商廈
在建項目：銀泰中心2期、逍遙十八巷改造項目
南昌中山路八一商圈
紅谷灘等新商圈尚處于培育期，但紅谷灘萬達廣場業(yè)績已高達18.5億，未來將逐步分流中山路商圈客流。而八一廣場旁高端定位的商業(yè)面積達15.5萬平方米的蘇寧廣場則有望帶動商圈攀上新高度。
5大主力店超過40億：南昌百貨大樓，百盛百貨，天虹百貨，財富廣場，麗華百貨
次主力店：洪城大廈，盈石IM廣場，八一萬達廣場
在建項目：八一廣場附近1號地塊開發(fā)案蘇寧國際廣場(恒隆退出)
徐州彭城廣場商圈
徐州乃華東門戶，毗鄰華中素有“五省通衢”之稱。
兩大主力店2017年業(yè)績或有望達到35至40億：金鷹購物中心1期20億，蘇寧廣場MALL(4月28日開業(yè)的徐州蘇寧廣場商業(yè)面積達16萬平方米氣勢如虹，當(dāng)日以50萬客流、4800萬銷售登上上半年新開購物中心排行榜)
次主力店：金地商都，古彭大廈百貨
在建項目：金鷹購物中心2期，華潤萬象城(華潤凱旋門對面)，雨潤廣場
（來源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄 轉(zhuǎn)載請務(wù)必注明來源和作者 *部分數(shù)據(jù)由iziRetail逸芮及聯(lián)商網(wǎng)友提供）
